”到“售” 长租公寓的落地思考尊龙凯时ag旗舰厅登录从“租

　　长租公寓▲•■，其实就是打造了一个不仅仅是满足居住的需求•…=▷，在居住需求之外□▪，延伸了租赁平台上的社交功能和情感交流的功能=▲★☆◇…，而物业服务是针对龙湖自身物业的管理和服务•▲=◆。所以▽■☆-=○，在龙湖空间即服务的大背景战略下◇▲▽-=，其实就是希望龙湖未来在不同的触点○-▽▲，通过不同的城市空间●☆=，满足消费者需求☆-，形成有效的空间连接◇□◆▷◁▷，这就是龙湖对于所谓美好生活提档升级的大背景下做的思考●▷○◆◆，也是希望为市民提供更多更好的服务▲▲○。

　　对于传统的房地产领域▷☆☆，我们更多的是从供给侧的角度去理解市场释放的新需求△…，比如大平层○▼，是对客户进行研究之后的产品◁★▲，三年之前=○，重庆基本上没有接触过大平层这个产品的概念▲□◇◇★-，这也是一种新的业态◁▼□△=▽。其实龙湖一直将打造高品质生活作为愿景▲□△▽，不断的去创新●◁▲、创造一些新的需求◆…，同时引领市场的需求▲◁，从而推动整个房地产发展和进步▼●•-◁。

　　对于龙湖尊龙凯时ag旗舰厅登录▲=”到“售” 长租公寓的落地思，不是第一家切入长租公寓市场的企业◇▽★◇，但是龙湖一定是第一家把长租公寓作为战略来积极推进的企业…◁▽。目前-▼▲••，我们在全国已经有二十几个城市正在开展长租公寓的业务○☆•，同时十几个城市已经相继开业…★△●尊龙凯时按摩浴缸，，而且取得不错的结果△•○▷◆。所以◆●，希望通过对战略的选型…•◆…，然后在政策背景支持下▼◇■▽，不断做大规模◆☆★…，让我们服务更多城市★○■○□，特别是一些人才流入■○▲▽▽○，对城市的人才进行配套型的落地☆◇☆▪★▷。

当前•○•…◁◆，让更多需求群体能真正享受△●▲☆“租售同权▪▼■◁•▲”□-•？在高质量发展阶段△★，○☆■◆=“人民日益增长的美好生活需要▷◇◇-••”▷▽◆◆▷，龙湖又做了哪些思考▼◆？而买房▲○◁，

　　对企业而言◁☆●，很重要的因素就是创新△●◆•●，经过了房地产高速的发展△◆□，特别是在市场■▪、消费者有更高的生活需求的背景下=••▷★▽，龙湖对创新赋予了新的理解尊龙凯时ag旗舰厅登录尊龙凯时ag旗舰厅登录◇=□•。未来的美好生活▲=■★，不仅仅是基于某一个点上需求的满足▷=◆▽▽，而是一个人从出生到上学▽▷，到毕业○=△，再到工作▲…△◇=，再到安家乐业=•…▽○○，乃至颐养天年◇▼■●▼○，整个人生的全过程◇☆◇▼★△，龙湖在空间上都会有侧重性的思考□▷▽○，而且延伸成对城市空间的利用▪○▼，满足人的需求和城市空间的关系■◆▲。

　　首先•…，对企业而言◆△◁■，有一个很重要的因素就是创新■□☆，今天■▼▪，房地产经过高速发展▲…，特别是市场…■△•▪、消费者有更高的生活需求的背景下◁▪•▼◆▽，我们对于创新赋予了新的理解□☆○-。

　　那么龙湖该怎样迈出实质性的步伐□●，将◁★“住有所居▲-◁◆”的目标落实得▽△▲■◁◆“掷地有声◇○…▷”•△◇？现在▲●，租赁市场无论从规模还是发展程度都还有着很大的发展空间-◇●，具体到房地产业○▪△▲-…，并非是实现◆…•▷◁“美好生活□▽”的唯一途径●■…◁-□。企业该如何补齐◆•-•◆○“短板•◆○”•■▽☆？未来○▷=■考尊龙凯时ag旗舰厅登录从“租，企业该如何创造居住之外的多元应用场景△▪☆◇=○！

　　龙湖是一个在战略布局下最坚决和贯彻最彻底的企业▪▽■★▷▽。对于租售同权的概念▲▷☆=，肯定是未来的一个趋势◆■■，包括一线城市◁=□，他们从很多关口里面都已经在体现大的政策背景■▽-•□，比如从土地供应◁☆▲，明确要求土地所占的比例☆△，或者说必须用于长租-▼…▼，而且在长租的领域◁▲，要体现租售同权▷▽•▪。还有一个权利叫户籍权利△•★，代表着很多权利的共同实现◇△，比如小孩的教育权利▲△-☆-，医疗保障▽▽▲、社会养老的保障等◆…▽▼★。

　　长租公寓市场▽◇，在租金方面•▼▽，每个城市因为经济发展•▼○▲△，产业结构不一样=-尊龙凯时节水龙头，经济发展水平不一样☆-，就导致了城市可支配的收入相对来说差异还是很大●•，特别是重庆和一线城市相比◁◇，这种差距还是比较明显…▪□。这种背景下会面临成本测算的问题=▪★▷，第二个运营管理□●……•★，从目前来看•…◇◆，我们店长+管家这种模式是高成本的运营方式◆◁•，再加上我们希望获取合理的利润◇★○◁，就会导致可能在拿取项目的过程当中▽◇▷◆○▽，很多项目可能就不能符合我们的需求…▲◁▼▪。

　　住房租赁的产业规划▽•、产品分类■▷◁□、技术手段★◆▼◇、运营管理◆=、后期服务还存在诸多缺陷◇▪◆•▷，就是为★▷“住有所居▷★■▪☆▼”的美好愿景赋能▽▼▼◇。在高质量发展阶段对于企业来说意味着什么…○-●？对于□◁▪▲○○“美好生活▲◁◇○”▲▷=，□★▪▼★△“以租为主-◇-•”•◆△◇、▲▼•◁•“租售并举◇=▲★”的住房供应新体系正在形成▽-•▪△。